Оформление договора купли-продажи: выбираем между нотариусом и простым письмом. Как передать долю в собственность без продажи? Право собственности на квартиру и налоги при изменении владения.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1174961
Какие варианты оформления договора купли-продажи существуют, можно ли заверить его у нотариуса или достаточно оформить в виде простого письма? Есть ли другие способы передачи доли в собственности кроме продажи, например, возможно ли достичь соглашения об выплате компенсации? Как правильно исчислить право собственности на всю квартиру и нужно ли выплачивать налог при продаже, если право собственности изменялось в течение пяти лет?
Ответы юристов (1)
Лихачёв Василий- Для совершения сделки купли-продажи доли в квартире необходимо заключить нотариальный договор. ППФ не применим в данном случае.
- Дополнительные способы передачи доли не предусмотрены законодательством. Соглашение о выплате компенсации может быть заключено, но для его исполнения может потребоваться участие нотариуса.
- При продаже квартиры владение ею и исчисление срока владения зависят от даты ее регистрации и изменения формы собственности. Для уточнения срока исчисления права собственности необходимо обратиться к специалисту.
- Для совершения сделки купли-продажи квартиры обязательно нужно обращаться к нотариусу.
- Возможны и другие способы, например, заключение соглашения о передаче доли в общей долевой собственности, но они должны быть оформлены в письменной форме и необходимо убедиться в их законности и действительности.
- Если вы приобрели квартиру в 2008 году и она является вашей совместно нажитой собственностью, то при выкупе доли в 2017 году налог на доход не будет начисляться, так как срок владения квартирой превышает 3 года. Право собственности на всю квартиру исчисляется с момента ее приобретения.
- Для купли-продажи недвижимости необходимо нотариальное заверение сделки в соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса РФ.
- Другие способы передачи доли возможны, например, дарение, но в любом случае, при переходе прав собственности на недвижимость требуется нотариальное заверение.
- Срок владения имуществом, необходимый для освобождения от уплаты налога при продаже, в данном случае будет исчисляться с 2008 года, когда квартира была приобретена в браке. При продаже квартиры понадобится подтверждение факта половинной доли в праве собственности жены на квартиру, возможно, понадобится исковое заявление на ее признание собственником. В данном случае, наименее затратным путем является согласование с бывшей женой на продажу ее доли в общем праве через нотариально заверенный договор купли-продажи.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга позволяет:
- получить круглосуточную поддержку юриста;
- урегулировать проблему в досудебном порядке;
- помочь в составлении иска.
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Похожие вопросы
Станислав, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы