Как передать свою долю в квартире с несколькими собственниками: выбираем между дарственной и завещанием

В соответствии с законодательством Российской Федерации, матери можно передать свою долю в квартире как через дарственную, так и по завещанию. Однако, перед тем как принимать решение, следует учитывать все риски и последствия каждого из вариантов, а также конкретные обстоятельства ситуации. Если отношения с отцом плохие, стоит учесть, что передача доли через дарственную может столкнуться с возможными оспариваниями со стороны отца. В свою очередь, передача доли по завещанию будет осуществляться только после смерти матери, что также может вызвать сложности во взаимоотношениях с отцом и в отношениях между собственниками в период ожидания наследования. В любом случае, рекомендуется обратиться к специалисту в области права для получения полной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру, выданные регистрационной службой.

2. Завещание матери, если оно имеется.

3. Свидетельства о рождении всех трех собственников.

4. Документы, подтверждающие факт оформления дарственной на право собственности на жилье в случае, если такая была оформлена.

5. Документы, подтверждающие их согласие на передачу доли в квартире от одного или более собственников.

6. Документы, подтверждающие родственные отношения между собственниками.

По сути, лучше решать вопрос передачи доли в квартире в случае отсутствия наследственных споров через дарственную или иной договор между живыми лицами, так как это позволяет избежать трудностей, которые могут возникнуть в случае оспаривания завещания. Однако, для того чтобы дарственная была совершена, все собственники должны добровольно выразить свое согласие на ее оформление и передачу прав на квартиру. Если же отношения между отцом и матерью серьезно испорчены, то наиболее разумным вариантом будет составить завещание на передачу доли в квартире Дочери.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 547 Гражданского кодекса РФ "Передача доли в праве собственности";
• Статья 1117 Гражданского кодекса РФ "Передача дарением имущества";
• Статья 1119 Гражданского кодекса РФ "Дарение доли в праве собственности";
• Статья 1118 Гражданского кодекса РФ "Отказ от принятого дарения";
• Статья 1168 Гражданского кодекса РФ "Завещание".