Как передать квартиру в собственность: правила и условия оформления договора. Право обладания, приватизация и доли. Может ли второй человек передать свою часть?

Если в качестве собственника квартиры указано только одно лицо, доли не разделены, а второе лицо является прописанным, то оно не может без согласия собственника передать часть квартиры в чье-либо владение. Это право остается только у собственника квартиры. Второе лицо имеет только право проживания в квартире, но не имеет права распоряжаться ее частью без согласия собственника.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту договора передачи квартиры в собственность, а также к законодательству Российской Федерации в части прав на жилые помещения и возможности их передачи.

Если оформленный договор передачи квартиры в собственность не предполагает раздела долей между двумя прописанными в квартире лицами, то право собственности на квартиру принадлежит только одному из них. Таким образом, только собственник квартиры может передать ее часть в чье-либо владение, а не прописанный в квартире человек, не являющийся собственником.

Право на проживание в данном случае остается за прописанным в квартире человеком, не являющимся собственником. При этом, если в договоре передачи квартиры в собственность были установлены какие-либо ограничения, например, запрет на передачу части квартиры в чье-либо владение, то они будут сохраняться и после передачи права собственности на квартиру.

В целом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области прав на жилые помещения и недвижимость, для получения консультации и дальнейшей помощи в оформлении необходимых документов, если таковые потребуются.

Статьи, которые применимы к данному случаю:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".

2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, направленные на отчуждение имущества".

3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору".

4. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения".

5. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности нанимателя".

Для решения указанного вопроса потребуется ознакомиться с текстом договора передачи квартиры в собственность, а также с актом приватизации. В них должно быть указано, кто является собственником квартиры и какие доли владения принадлежат каждому из лиц, прописанных в квартире. Если второй человек является прописанным на момент заключения договора, то у него есть право проживания в квартире. Однако, если доли владения квартирой не поделены между собственниками, то передача части квартиры в чье-либо владение может быть осуществлена только после согласования этой сделки с другим собственником. В случае отсутствия согласия, второй человек может оставаться прописанным в квартире и иметь только право проживания в ней.

Применимы статьи Гражданского кодекса РФ: статья 244, статья 250, статья 251, статья 252, статья 253, статья 254. Также может быть применимым Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".