Как передать долю права собственности на квартиру: выбираем оптимальный порядок передачи 1/4 и 1/2 доли

Согласно законодательству РФ, передача доли в собственности на недвижимое имущество, в том числе через дарение, должна быть оформлена в письменной форме по согласию всех собственников. Следовательно, необходимо заключить договор дарения между Вами и бабушкой на передачу 1/4 доли собственности на квартиру. После этого, уже на основании полного права собственности на эту долю, Вам будет возможно передать бабушке еще 1/2 долю в квартире, также заключив договор дарения. Важно учитывать, что при этом на долю, которая будет передаваться, может быть установлено обременение. Однако, рекомендуется получить консультацию у юриста перед заключением договоров, так как действие Ваших действий может зависеть от всех обстоятельств сделки, а также от взаимоотношений между Вами и бабушкой.

Для решения данного вопроса необходимо провести правовой анализ ряда документов, включая договор купли-продажи, свидетельство о регистрации сделки о переходе права собственности на недвижимое имущество, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и иные документы, подтверждающие право собственности.

В данной ситуации лучше всего обратиться к юристу, чтобы проанализировать документы и дать профессиональную консультацию. Возможным решением может быть заключение с бабушкой договора купли-продажи на ее долю в квартире и оформление права на долю в 1/2 для вашего ребенка. Однако, прежде чем принимать решение, необходимо учесть все юридические нюансы данной ситуации и оценить возможные риски.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256, 260-261.
• Федеральный закон "О праве собственности и земельном законодательстве".

Относительно вопроса выбора порядка передачи долей собственности, рекомендуется получить юридическую консультацию у квалифицированного юриста, учитывая особенности конкретной ситуации.