Оформление дарственной на вторую квартиру: влияние на коммунальные платежи

Добрый день. Отвечаем на Ваш вопрос, с учетом действующего законодательства Российской Федерации. Если квартира с отцом будет использоваться именно им как местом жительства постоянно, то коммунальные платежи будут начисляться на тех лиц, которые находятся на проживании по данному адресу. Следовательно, если Вы прописаны по другому адресу, то Вы не будете учтены в расчетах коммунальных платежей по этой квартире. При оформлении дарственной на вторую квартиру будет установлен владелец, который будет нести ответственность за обязательные платежи, в частности, по коммунальным услугам. Поэтому рекомендуем быть предельно внимательными при рассмотрении условий дарственной, операции оформления наследства и т.п. и рекомендуем предварительно уточнить подробности у нотариуса или юриста-эксперта в данной сфере.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы на владение и право собственности на квартиру, которую вы планируете передать в собственность отцу по дарственной. Также необходимо предоставить документы на прописку отца в этой квартире. При оформлении дарственной необходимо учитывать налоговые последствия данной сделки и подготовить документы на уплату налогов. Относительно вопроса об оплате коммунальных услуг можно обратиться к управляющей компании для уточнения информации по этому вопросу. Как правило, стоимость коммунальных услуг зависит от количества зарегистрированных и проживающих в квартире лиц.

Статья 585 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" и статья 159 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение" будут применимы для решения данного вопроса. Кроме того, стоит обратить внимание на нормы Закона "О коммунальных услугах" и акты местного законодательства, регулирующие порядок начисления коммунальных платежей.