Как продать долю в квартире, полученную по дарственной, если есть задолженность за коммунальные платежи и угрозы от дяди

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарственная сделка может быть отозвана, если имущественный даритель после ее совершения узнал о неисполнении обязательств дарополучателем, предусмотренных договором дарения. Однако, в данной ситуации отзыв дарственной сделки не является законным, так как неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг мамой дарополучателя не связано с сделкой дарения имущества. Кроме того, дарственная сделка была совершена десять лет назад и не может быть отозвана по истечении давности гражданских правоотношений. Следовательно, дядя не может лишить Вас собственности на основании несвязанных с дарственной сделкой обстоятельств.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Дарственную на долю в квартире, полученную дядей, подтверждающую свою юридическую силу и условия, на которых она была совершена.

2. Свидетельства о праве собственности на данную квартиру, подтверждающие долю, которая была передана вам дядей.

3. Документы, подтверждающие задолженность за коммунальные услуги.

4. Документы, подтверждающие факт съема другой квартиры, в которой вы проживаете в настоящее время.

Со стороны дяди могут использоваться аргументы о невыполнении вами обязанности по оплате коммунальных услуг и о условиях дарения, которые могли быть нарушены. Однако, если все условия дарственной соблюдены, то никакие задолженности не могут являться основанием для ее отзыва.

Поэтому, в данной ситуации, необходимо обратиться к юристу, который ознакомит вас с правовыми аспектами данного вопроса и поможет защитить ваши интересы.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Отзыв дарения"
• Статья 254 Гражданского процессуального кодекса РФ "О сроках исковой давности"
• Статья 310 Гражданского процессуального кодекса РФ "О возбуждении дела в суде по заявлению о признании сделки недействительной"