Официальная покупка квартиры от родителей: без занижения цены и налоговых рисков

Да, необходимо оплатить налог при покупке квартиры у родителей по рыночной стоимости, как если бы это была сделка с третьим лицом. Это требование установлено действующим законодательством Российской Федерации.

Для того, чтобы определить, должен ли покупатель квартиры, приобретенной у родителей, оплачивать налог, следует обратиться к законодательству РФ. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ налог на доходы физических лиц взимается с физических лиц, получивших доходы в виде денежных средств, имущества, права требования или иного имущественного права.

Если квартира, приобретенная у родителей, была куплена по договору купли-продажи, оформленному в нотариальной форме, то сделка была заключена официально, и продавец должен был уплатить соответствующий налог на доходы физических лиц.

Однако, если договор купли-продажи был оформлен в форме простой письменной формы и не подлежал государственной регистрации, то в этом случае продавец не был обязан уплачивать налог на доходы физических лиц. Следовательно, если квартира была приобретена налогоплательщиком от своих родителей в указанных выше условиях, то за передачу имущества в рамках такой сделки налог на доходы физических лиц не уплачивается.

Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации в части приобретения имущества у родственников и близких лиц; статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации в части налога на доходы физических лиц при приобретении недвижимости по договору купли-продажи.