Покупка квартиры: выгода от занижения стоимости и возможность отсрочки налога
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3195604
Ответы юристов (1)
Согласно законодательству Российской Федерации, срок владения недвижимым имуществом для освобождения от налога на доходы физических лиц составляет 3 года. При продаже квартиры в новостройке, рассчитать налог нужно исходя из полной стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи. Занижение стоимости квартиры в договоре является налоговым преступлением и может привести к наказанию в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, выгода покупателя или риэлтора в данном случае не ясна, но выгоды при занижении стоимости нет ни для кого, так как подобные действия противозаконны.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Документы на квартиру, подтверждающие право собственности, например: свидетельство о праве собственности, договор долевого участия и т.д.
- Договор купли-продажи, который будет заключен между продавцом и покупателем, с указанием стоимости квартиры.
Отвечая на вопрос относительно налога, необходимо отметить, что продажа квартиры в срок до 3-х лет после приобретения подлежит налогообложению. Если же прошло более 3-х лет, продавец освобождается от уплаты налога. В данном случае, продавец прав на стороне и платить налог он не должен, если у него нет других источников дохода.
Относительно занижения стоимости в договоре: с одной стороны, это может выгодно для покупателя, так как при оформлении документов на покупку квартиры у регистратора потенциально можно сэкономить на регистрационном сборе. Но это может привести к более серьезным проблемам впоследствии, так как в случае, если стоимость квартиры занижена, продавцы, в первую очередь, рискуят получить денежный ущерб, поскольку продажа квартиры становится невыгодной и могут судебным путем требовать доплаты покупателя. Кроме того, в случае обнаружения занижения стоимости в договоре, продавцы могут быть привлечены к ответственности за налоговые преступления. Риски для продавцов значительно превышают выгоды.
Статьи 131 и 133 Гражданского кодекса РФ, статьи 2 и 9 Налогового кодекса РФ.
Услуги юристов
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы