Негативные последствия занижения стоимости квартиры для покупателя: пример с заниженной до 1600000 рублей квартирой и сомнениями по обычной практике агентства

Занижение стоимости квартиры при продаже может привести к негативным последствиям для покупателя, так как это позволяет продавцу уменьшить налоги, которые он должен заплатить. Кроме того, такое действие может повлиять на размер ипотечного кредита, который вы можете получить, поскольку банк оценивает стоимость недвижимости, по которой вы хотите получить кредит. Более того, занижение стоимости квартиры является незаконным действием, которое противоречит законодательству Российской Федерации. В случае выявления таких действий покупатель может столкнуться с непредвиденными проблемами, такими как нарушение договора, потеря прав на недвижимость и т.д. Поэтому, если вы столкнулись с подобной ситуацией, вам следует обратиться к юристу для получения консультации и правовой помощи.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы и информация:

1. Копия договора купли-продажи, по которому будет производиться сделка, с указанием ранее согласованной стоимости квартиры.

2. Копия документа, подтверждающего, что продавец является собственником квартиры.

3. Документы оценки стоимости квартиры от независимой компании, если такие документы имеются.

4. Документы, подтверждающие факт занижения стоимости квартиры продавцом.

5. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру в органах Росреестра.

6. Информация о сумме, выданной вам в качестве ипотеки и величине материнского капитала.

7. Копии документов, подтверждающих факт оплаты всех налогов и сборов, включая налог на прибыль с продажи квартиры. В случае отсутствия таких документов, возможно потребуется обратиться в налоговую инспекцию для получения соответствующей информации.

В случае возникновения каких-либо юридических вопросов или спорных ситуаций, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на имущественных правах и недвижимости.

Статья 169 Гражданского кодекса РФ "О недействительности сделок" может быть применена, если продавец предоставил заведомо ложную информацию о стоимости квартиры. Также могут быть применены статьи 178 и 179 Гражданского кодекса РФ о возмещении убытков и о защите прав потребителей соответственно. Кроме того, продавец может быть привлечен к ответственности в соответствии с налоговым законодательством РФ за уклонение от уплаты налогов.