Как приобрести квартиру по заниженной стоимости в ипотеке и получить налоговый вычет с части стоимости квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, налоговый вычет на проценты основного долга по ипотеке предоставляется при наличии договора купли-продажи недвижимого имущества и кредитного договора на его приобретение. При этом, размер вычета определяется исходя из размера процентов по кредиту, уплаченных за налоговый период.

В данном случае, поскольку общая стоимость квартиры составляет 2070000 руб. - необходимо иметь договор купли-продажи на такую сумму либо подобное соглашение, иначе налоговый орган может признать такую сделку фиктивной.

Если у вас имеются все необходимые документы, подтверждающие размеры стоимости объекта и процентов по ипотеке - можно обратиться в налоговую инспекцию за получением налогового вычета на проценты по ипотеке. При этом, следует учесть, что возврат налоговых средств может занять от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от загруженности налоговых органов и количества рассматриваемых ими заявлений на возврат.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить в налоговую службу следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подтверждающая факт покупки квартиры.

2. Копия кредитного договора и дополнительного соглашения, подтверждающих факт получения ипотечного кредита на приобретение указанной квартиры.

3. Расписка от продавца о получении суммы на неотделимые улучшения, подтверждающая факт оплаты неотделимых улучшений.

4. Договор купли-продажи неотделимых улучшений, подтверждающий стоимость указанных улучшений.

5. Документы, подтверждающие выплату процентов по ипотечному кредиту.

6. Копия документа об уточнении размера налогового вычета и копия налоговой декларации.

На основании предоставленных документов налоговая служба произведет проверку правильности получения и использования налоговых вычетов и примет решение по вопросу возврата налогового вычета.

Статья 138 ГК РФ "Заключение договора купли-продажи" Статья 161 ГК РФ "Право собственности на недвижимость" Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" Статья 221 НК РФ "Объект налогообложения" Статья 219 НК РФ "Расходы, уменьшающие налогооблагаемый доход"