Обмен части нежилого помещения на участок: договор, документы и требования

Добрый день! В соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом этого, если Вы планируете произвести замену права собственности на нежилое помещение на земельный участок, который находится в собственности Вашей соседки по даче, необходимо заключить договор об обмене правами собственности на недвижимое имущество, который подлежит государственной регистрации в органе Росреестра по месту нахождения данного имущества.

Для заключения договора об обмене правами собственности на недвижимое имущество, Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Загранпаспорт и второй документ удостоверяющий личность, такой как водительское удостоверение или паспорт гражданина Российской Федерации.
2. Документы на право собственности на объект недвижимости, который будет обмениваться, а также на земельный участок, который станет результатом данной сделки, такие как свидетельство о государственной регистрации прав и/или договоры купли-продажи, договоры дарения и т.д.
3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость в течение последних 5 лет, такие как выписка из ЕГРН, свидетельства о регистрации права собственности за предыдущий период и т.д.

Рекомендуется обратиться к нотариусу для юридического сопровождения данной сделки и заключения договора об обмене правами собственности на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса вам необходимо заключить договор о свободной мене правами на недвижимое имущество, который должен быть удостоверен нотариусом. Вам и вашей соседке необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на оформление договора мены правами на недвижимое имущество.

2. Свидетельства о государственной регистрации прав собственности на нежилое помещение и земельный участок, на которые вы собираетесь осуществить обмен.

3. Документы, подтверждающие право собственности вашей соседки на земельный участок.

4. Документы, подтверждающие согласие других собственников на обмен, если это необходимо.

5. Договор о свободной мене правами на недвижимое имущество.

6. Документы, подтверждающие взаиморасчеты между вами и вашей соседкой.

Обратите внимание, что для оформления договора мены правами на недвижимое имущество также необходима уплата государственной пошлины.

Статьи, применимые для решения этого вопроса зависят от конкретных обстоятельств сделки. Обычно такие сделки регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О нотариате", а также другими нормативными актами в зависимости от того, в каком регионе находятся недвижимость и земельный участок, какие права имеют зарегистрированные собственники и другие детали сделки. Для конкретного ответа на вопрос необходимо более подробное описание ситуации и знание местных законодательных актов. Рекомендую обратиться к юристу для консультации по данной теме.