Сдача нежилого помещения: УСН или другая система налогообложения? Вопросы по сдаче части помещения для 7 ИП по 10 м кв. за 1000 руб/м кв.

Здравствуйте. В данном случае ИП может применять УСН, если сдача в аренду не превысит годовой доход в размере 60 млн рублей. Однако, необходимо учитывать, что сдача в аренду помещения по частям возможна только при наличии соответствующих юридических документов, устанавливающих права и обязанности сторон. При этом, предоставление в аренду должно быть оформлено в письменной форме с указанием размера арендной платы, условий оплаты, срока аренды и других необходимых условий.

Для решения данного вопроса ИП необходимо обратиться в налоговую инспекцию и проинформировать их об этом желании. При этом, ИП должен представить документы на помещение и находится ли оно в собственности. Кроме того, ИП должен обратиться к услугам адвоката или юриста, который поможет проверить все документы на соответствие формальным требованиям и установить юридическую форму оформления арендования помещения.

Относительно вопроса о налогообложении, сдача в аренду нежилого помещения не привязана к какой-либо определенной системе налогообложения. ИП имеет право применять упрощенную систему налогообложения (УСН) для уплаты налогов. Однако, следует учитывать, что каждый арендатор должен будет оплачивать стоимость аренды, включая НДС.

Также стоит отметить, что ИП вправе сдавать помещение в наем не только целиком, но и частично. При этом помещение должно быть разделено на отдельные зоны и арендаторы должны заключить договоры аренды на эти зоны.

Налоговый кодекс РФ, статья 346.26 (Упрощенная система налогообложения для отдельных видов деятельности), статья 346.22 (Общая система налогообложения), статья 621 ГК РФ (аренда), статья 660 ГК РФ (договор о совместной деятельности).