Как открыть ИП и сдавать в аренду помещение без переплаты налогов: патент или другая система налогообложения?

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете сдавать в аренду помещение, находящееся в собственности у вашего отца, после того как вы зарегистрируете свое ИП и заключите договор аренды с вашим отцом. По такому договору вам следует уплачивать арендную плату, которая будет облагаться НДФЛ в соответствии с законодательством Российской Федерации. При заключении договора субаренды вы также должны учитывать налоговые затраты как для себя, так и для вашего отца.

На счет патента, вы можете использовать данный вид налогообложения, если помещение не превышает 50 квадратных метров, а ваше имущество равно 107 квадратным метрам. В таких случаях, рекомендуется обратиться к квалифицированному бухгалтеру для подбора наиболее оптимальной системы налогообложения с участием данного имущества.

Для открытия ИП и сдачи в аренду помещения, которое находится в собственности у отца, необходимо подготовить следующие документы: - Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя; - Договор аренды/субаренды на помещение; - Свидетельство на право собственности на помещение отца.

По договору субаренды предусмотрен переплаты налогов от обеих сторон. Если договор субаренды будет без оплаты, то в таком случае нужно оформить соответствующие документы и подать налоговую декларацию. Также можно рассмотреть вариант заключения договора аренды с отцом и в дальнейшем сдачи в аренду третьим лицам.

Что касается патентной системы налогообложения, то в данном случае она не применима, так как патент выдается на помещение до 50 кв.м. Нужно рассмотреть другие системы налогообложения, например, упрощенную систему налогообложения или общую систему налогообложения в зависимости от видов деятельности. Рекомендуется обратиться к специалистам по налогообложению для получения подробной консультации по данному вопросу.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения вопроса:

1. Статья 30 Гражданского кодекса РФ "Договор субаренды".

2. Статья 631 Налогового кодекса РФ "Объекты налогообложения прибылью организаций".

3. Статья 346.12 Налогового кодекса РФ "Порядок определения налоговой базы при применении патента на ОКВЭД, предусмотренный Приложением 6 к НК РФ".

4. Статья 346.21 Налогового кодекса РФ "Порядок применения патента на ОКВЭД, указанные в приложении 6 к настоящему Кодексу".