Продажа нежилого помещения для юридических лиц собственности до 3 лет: налоги и упрощенная система налогообложения

В соответствии с законодательством Российской Федерации налог на прибыль для юридических лиц вычисляется как разница между доходами и расходами, уменьшенными на соответствующие расходы в соответствии с законодательством. Однако, если юридическое лицо является продавцом недвижимости, принадлежащей ему менее 3 лет, налоговым базисом для расчета налога на прибыль является разница между приобретенной стоимостью и полученной за продажу ценой недвижимости. Таким образом, налог на прибыль для продавца нежилого помещения юридического лица, принадлежащего ему менее 3 лет, должен быть рассчитан на основе разницы между ценой продажи и приобретенной стоимостью недвижимости.

Для решения вопроса о налоге с продажи нежилого помещения юрлица юрлице в собственности менее 3 лет необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения между юридическими лицами.
2. Документы, подтверждающие собственность на недвижимое имущество (свидетельство о праве собственности или иной аналогичный документ).
3. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица-продавца и юридического лица-покупателя.
4. Декларация по налогу на прибыль (форма № 101) и справка об уплате налога на прибыль за последний налоговый период, подтверждающая право на применение упрощенной системы налогообложения (если таковая существует).
5. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (если на него зарегистрированы ограничения права собственности, например, ипотека или арест).

С учетом этих документов будет возможно определить налог на прибыль, который подлежит уплате с продажи нежилого помещения применительно к упрощенной системе налогообложения. Точная ставка и размер налога могут варьироваться в зависимости от ряда факторов, таких как налоговая база, управляемость налогового периода, срок возникновения права собственности и других условий, поэтому я рекомендую обратиться к профессиональному налоговому консультанту, чтобы получить конкретную информацию.

13.1 Налогового кодекса Российской Федерации.