Продажа нежилого помещения: налоги и расчеты для юридических лиц

Юридическое лицо при продаже нежилого помещения частному лицу обязано заплатить налог на прибыль (НДС не начисляется, если юр. лицо не является плательщиком НДС). Кроме того, если юридическое лицо длительное время владело продаваемым имуществом, то может быть обязано заплатить налог на имущество (НДФЛ не начисляется с продажи имущества). Денежный расчет принимается в соответствии с договором купли-продажи и условиями, которые в нем предусмотрены. В соответствии с законодательством Российской Федерации, денежные средства, полученные юридическим лицом от продажи недвижимости, могут быть переведены на счет организации в банке или получены наличными.

Для решения данного вопроса юридическому лицу потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения между юр.лицом и частным лицом.

2. Документы, подтверждающие право юр.лица на собственность на нежилое помещение.

3. Справка о задолженностях по налогам и сборам перед налоговыми органами.

Что касается налогов, которые должно заплатить юр.лицо при продаже нежилого помещения, то в первую очередь следует обратить внимание на налог на прибыль организаций. В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, юридические лица обязаны уплачивать налог на прибыль по ставке 20% от полученного дохода.

Кроме того, юр.лицо может быть обязано уплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц) в случае, если продажа нежилого помещения осуществляется в рамках предпринимательской деятельности. В таком случае ставка налога составляет 13%.

При принятии денежного расчета следует учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, сумма расчета должна быть указана в рублях. Денежный расчет может быть произведен наличными деньгами, а также безналичным способом, например, через банковский перевод. В любом случае, необходимо составить акт приема-передачи денежных средств, дополнительно удостоверенный подписью руководителя и печатью юр.лица.

Налоговый кодекс РФ:

Статья 149 – налог на прибыль организаций Статья 45 – НДС (налог на добавленную стоимость)

Гражданский кодекс РФ:

Статья 453 – купля-продажа недвижимости Статья 454 – форма договора купли-продажи Статья 543 – порядок расчетов при купле-продаже Статья 550 – момент перехода права собственности Статья 556 – гарантии продавца

Кодекс РФ об административных правонарушениях:

Статья 14.12 – нарушения в сфере налогообложения и сборов