Нотариальное удостоверение продажи дома в Подмосковье: нужные документы и особенности сделки с долевой собственностью

Для нотариального удостоверения продажи дома в Подмосковье с долевой собственностью необходимо предоставить нотариусу следующие документы: - договор купли-продажи доли в доме; - документы, подтверждающие право на собственность на дом, а именно: свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и земельный участок, технический паспорт на дом; - паспорта продавца и покупателя; - выписку из ЕГРН о правах на земельный участок и недвижимость, если она была продана до 1 марта 2015 года; - уведомление о приобретении права на объект недвижимости, если он находится в зоне особого внимания (выбросы, строительство на землях лесного фонда, и т.д.); - документы, подтверждающие совершение расчетов между продавцом и покупателем (чеки, платежные поручения и пр.).

Для нотариального удостоверения продажи дома в подмосковье с долевой собственностью необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в доме.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если дом зарегистрирован).

3. Технический паспорт на дом.

4. Документы, подтверждающие право собственности на долю в доме.

5. Паспорта всех участников сделки.

6. Свидетельства о браке/разводе для участников сделки.

7. Доверенность или другие документы, подтверждающие полномочия участников сделки.

8. Расписки участников сделки в получении денежных средств и передаче прав на имущество.

9. Чеки или иные документы об оплате государственной пошлины и услуг нотариуса.

Кроме того, при наличии ипотеки на дом необходимо предоставить документы об ипотеке, например, договор займа, выписки из реестра залогов, согласия банка на сделку и т.д.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 131, 558 - Федеральный закон "О нотариате", статьи 16-18 - Закон о долевом строительстве, статьи 20-24.