Продажа дома в Подмосковье с наследством и дельной собственностью в 1/4: необходимые документы для покупателя.

Для продажи части дома потенциальному покупателю может потребоваться предоставление дополнительных документов, таких как: - Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок; - Документы, подтверждающие право пользования общими элементами дома (например, стеной); - Сведения об отсутствии задолженностей по налогам и коммунальным платежам за объект недвижимости; - Документы, подтверждающие отсутствие обременений на объекте недвижимости (например, ипотеки или ареста); - Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, которые находятся в зоне ответственности продавца за предоставление правильной информации.

Для продажи части дома потенциальному покупателю помимо указанных следующих документов могут понадобиться:

1. Согласие соседей, собственников оставшейся части дома на продажу их доли, если это предусмотрено в договоре долевой собственности.

2. Справка о наличии задолженностей по уплате налогов и других обязательных платежей за объект недвижимости.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

4. Разрешение на строительство, если это необходимо было для возведения дома.

5. Документы, свидетельствующие об отсутствии ограничений на продажу, таких как запрет на сделки в судебном порядке или решения об аресте объекта недвижимости.

6. Доверенность на продажу, если один из собственников продает свою долю другому лицу.

7. Возможно, покупатель может потребовать проведения независимой экспертизы объекта недвижимости.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

• Статья 209 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 225 ГК РФ "Право собственности"
• Статья 244 ГК РФ "Объекты недвижимости"
• Статья 551 ГК РФ "Общая собственность"
• Статья 1300 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве"
• Статья 131 ГПК РФ "Документы в суде"
• Статья 132 ГПК РФ "Доказывание с помощью документов"
• Статья 223 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 267 НК РФ "Налог на имущество физических лиц"