Продажа дома со спорным наследством: кредит для нового покупателя под угрозой из-за неуплаты штрафов

Добрый день. Согласно статье 1166 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый наследник отвечает по наследственным долгам дикообразованно и своей долей в наследстве. Таким образом, если у одного наследника имеются штрафы, это не может быть причиной для отказа в кредите покупателю недвижимости. В данном случае, перед продажей дома необходимо разрешить вопрос со штрафами у наследника с наличием долга, чтобы не нарушать права покупателя.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на дом: свидетельство о праве собственности на недвижимость или иное подтверждающее право на собственность документ.

2. Акт обследования объекта недвижимости.

3. Свидетельства о рождении наследников и свидетельство о смерти наследодателя, если по нему наследование произошло.

4. Свидетельства о праве на наследство каждого наследника.

5. Копии всех судебных решений по спорам, связанным с наследством.

6. Документы, подтверждающие наличие штрафов по наследству.

Конкретные документы могут отличаться в зависимости от ситуации. Однако, в данном случае, кредитор может запросить информацию о задолженности кредитополучателя или его родственников перед государственными органами и другими учреждениями, такими как налоговая служба. Если гражданин не выплатил штрафы и налоги, то он может быть в нежелательной ситуации, когда банк не даст ему кредит. В любом случае, решение об отказе кредита принимается банком самостоятельно.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность."