Нотариальное удостоверение сделки дарения или купли-продажи недвижимости: что нужно знать при сделке между родственниками

Договор дарения или договор купли-продажи доли в недвижимом имуществе, заключенный между близкими родственниками, может быть заключен без нотариального удостоверения, если это необходимо для сохранения семейного достатка, собственности, прав и законных интересов сторон. Однако, если в дальнейшем возникнут правовые споры, связанные с данным договором, нотариальное удостоверение может стать необходимым документом при рассмотрении дела в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Сам договор дарения или договор купли-продажи доли в недвижимости.

2. Документы, подтверждающие право собственности на данную недвижимость.

3. Паспорта участников сделки.

4. Доверенность, если один из участников сделки действует от имени другого.

5. Также может потребоваться справка об отсутствии задолженности по налогам.

6. Для договора дарения может потребоваться справка оценщика об оценке стоимости недвижимости.

В зависимости от того, какую форму выберут участники сделки - нотариальную или же нотариальное удостоверение не требуется (в случае заключения договора дарения/купли-продажи в письменной форме и без нотариального удостоверения в случае, если законодательством РФ не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение такой сделки), некоторые документы могут не понадобиться.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572-583);
• Федеральный закон "Об удостоверении договоров" (статьи 1-17).