Оформление долей в квартире. Нотариальное удостоверение для купли 1/4 доли и договоры между супругами и родственниками

Здравствуйте! В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, сделки купли-продажи недвижимости, например квартиры, должны быть совершены в письменной форме и заверены нотариусом. Таким образом, для оформления сделки купли-продажи квартиры в данном случае необходимо нотариальное удостоверение. Рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления договоров купли-продажи в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения вопроса о покупке квартиры в совместной собственности у мужа и жены, а также разделе ее долей между 4 покупателями, потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в совместной собственности мужа и жены.

2. Заявление, подписанное всеми участниками сделки, о разделе долей в квартире.

3. Нотариально заверенные договоры купли-продажи между каждым из покупателей и продавцов, где будет прописана 1/4 доля каждого покупателя.

4. Документы, подтверждающие личность покупателей и продавцов (паспорта, свидетельства о рождении и т.д.).

5. Договор об управлении многоквартирным домом или устав собственника, если такой имеется.

В зависимости от конкретных обстоятельств, дополнительные документы могут быть запрошены и уточнены юридическими органами. Однако нотариальное удостоверение договоров купли-продажи, по законодательству Российской Федерации, является обязательным для приобретения права собственности на недвижимость, в том числе и квартиру. Договоры купли-продажи можно составить в простой письменной форме, но их подписание необходимо заверить нотариально.

Как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, для решения данного вопроса, применимы следующие статьи:

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор о совместной долевой собственности".
2. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Участие в долевой собственности".
3. Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки, совершаемые от имени другого лица на основании доверенности".
4. Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Форма договора и иных сделок".
5. Нотариальная регистрация договора является необязательной, однако, с учетом сложности договора и значимости правовых последствий его заключения, настоятельно рекомендуется обратиться к нотариусу для удостоверения подписей на договоре.