Продажа части дома с долевой собственностью на землю: все детали сделки

Добрый день! Для совершения сделки по продаже доли в части дома, собственность на которую разделена на двух собственников, необходимо составление нотариального договора о купле-продаже. С учетом того, что участок находится в долевой собственности у обоих собственников, перед переходом прав на долю в доме необходимо урегулировать права на земельный участок, поделить его и оформить соответствующие документы в Росреестре.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом на двух собственников; 2. Договор о долевой собственности на земельный участок; 3. Кадастровый план земельного участка; 4. Согласие на продажу доли в доме от другого собственника дома; 5. Договор купли-продажи доли в доме, который может необходимо нотариально заверить.

В связи с долевой собственностью на земельный участок, необходимо также уточнить наличие ограничений и обременений на участке, чтобы они могли быть указаны в договоре купли-продажи. В случае необходимости, понадобятся также дополнительные документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

Статья 209 ГК РФ "Договор о долевом участии в строительстве" и статья 131 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" применимы при решении данного вопроса.