Продажа комнаты с долевой собственностью: риски задержки сделки из-за проблем с кредитом и судом

Действия банка в данной ситуации будут зависеть от условий кредитного договора, которые заключены между вами и банком, а также от сроков и правильности исполнения вами своих обязательств по кредиту. Если банк подал на вас в суд, вероятность того, что он может начать процесс ареста продаваемой комнаты - долевой собственности, возможна. Однако, в случае наступления таких обстоятельств, вы можете обжаловать действия банка через судебные инстанции. Сроки таких процедур могут быть разными и зависят от конкретных обстоятельств дела. Я рекомендую вам обратиться к специалистам по правовым вопросам для получения консультации о конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор долевой собственности на комнату, где указаны все сведения о доле в собственности и правообладателях.
2. Разрешение опеки на продажу комнаты и покупку дома.
3. Документы, подтверждающие переезд и проведение ремонта в новом жилье.
4. Договор купли-продажи на долю в новом доме, где указаны все условия и сроки обязательств продавца и покупателя.

В отношении возможности ареста продаваемой комнаты после иска со стороны банка, следует отметить, что это зависит от решения суда. Если банк докажет наличие долга перед ним, суд может вынести решение об аресте имущества должника для обеспечения иска. Однако, для того чтобы исполнительный документ на арест имущества был выдан, должно пройти определенное время, и у вас будет возможность обжаловать это решение суда.

Необходимо отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, судебный арест имущества не применяется в отношении жилых помещений, если в таком помещении на момент вынесения решения проживают малолетние дети или инвалиды.

Итак, в данной ситуации обратитесь в суд и защитите свои права и интересы.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевой собственности на комнату, подписанный вами и вашей несовершеннолетней дочерью.
2. Разрешение опеки на продажу этой комнаты и покупку нового жилья.
3. Документы, подтверждающие срок и сумму просрочки по кредиту.
4. Нотариально заверенные документы о продаже комнаты и покупке нового жилья.

Ответ на вопрос, могут ли банк помешать сделке путем ареста продаваемой комнаты, зависит от того, было ли решение суда о наложении ареста. Если суд принял решение об аресте имущества в связи с просрочкой по кредиту, то банк может обратиться в суд с требованием наложить арест на продаваемую комнату. Сроки наложения ареста зависят от решения суда и могут колебаться от нескольких дней до нескольких недель.

Рекомендуется вам обратиться к юристу для получения консультации о правах и обязанностях сторон по данному договору и возможных способах защиты ваших интересов.

Статьи законодательства РФ, применимые к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ, статьи 232, 233, 320, 321 - Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 129, 130, 137, 138, 140, 141, 144, 145, 146, 150, 151.

Относительно возможности банка помешать сделке, необходимо обратиться к условиям кредитного договора и законодательству РФ. Если в кредитном договоре предусмотрен запрет на продажу имущества заемщика без погашения задолженности, либо если банк обратился в суд с требованием о взыскании задолженности, может быть принято решение о недопущении сделки. Длительность процесса и возможный арест имущества зависят от конкретных обстоятельств данного дела и решения суда. Следует обратиться за консультацией к адвокату или юристу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 256, 404, 450-452); - Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (статьи 58, 59); - Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 139, 140, 142-148, 238, 240, 331-335, 343).

Кроме того, в данной ситуации могут быть применимы нормы закона об ипотеке (Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Однако, конкретный ответ на вопрос о возможности ареста продаваемой комнаты необходимо получить от юриста, проводящего конкретную сделку. Скорость возможного наложения ареста определяется в процессе рассмотрения и уточнения дела в суде.