Продажа комнаты в квартире с долевой собственностью, принадлежность долей, уведомление соседей и технический паспорт - покупка соседом

Согласно Закону РФ "О гражданском обороте недвижимости", при продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо предоставить сведения о продаже всем сособственникам квартиры. Однако, если в техническом паспорте квартиры не указана информация о долевой собственности на комнаты, то необходимость в уведомлении соседей отпадает. Однако, это не означает, что продажа комнаты не соответствует действующему законодательству, поэтому рекомендуется получить консультацию у юриста и выполнить все необходимые юридические процедуры для законной и безопасной продажи недвижимости.

Для продажи комнаты в коммунальной квартире Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату;
2. Уведомление о продаже комнаты соседям (если требуется по законодательству);
3. Договор купли-продажи комнаты, заключаемый между Вами и покупателем;
4. Разрешение на продажу комнаты (если такое требуется согласно уставу коммунальной квартиры);
5. Свидетельство о регистрации сделки о купле-продаже комнаты в органах Росреестра.

Относительно уведомления соседей об продаже комнаты следует отметить, что обязанность такого уведомления может быть установлена уставом коммунальной квартиры или решением общего собрания квартиросъемщиков. Поэтому, для уточнения этого момента Вам следует обратиться к управляющей компании, а также просмотреть документы, регулирующие правила пользования общим имуществом в Вашей коммунальной квартире.

Статьи 256, 290, 301, 312 Гражданского кодекса Российской Федерации.