Продажа дома с общей долевой собственностью: варианты оформления сделки и предпочтительный выбор

Добрый день! Для оформления сделки купли-продажи можно воспользоваться услугами лицензированного агентства недвижимости или нотариуса. Выбор метода оформления зависит от Ваших личных предпочтений и удобства. В обоих случаях будет оформлен соответствующий договор купли-продажи недвижимости, который должен быть заключен в письменной форме и подписан всеми собственниками дома.

Для решения данного вопроса будет необходимо:

1. Паспорта всех совершеннолетних собственников дома - Вам необходимо будет предоставить оригиналы паспортов себя, вашей жены и вашей дочери.

2. Документы на дом - Вы должны предоставить документы на дом, которые подтверждают право собственности на эту недвижимость. Это могут быть следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРН), договор купли-продажи (или иной договор, на основании которого вы стали собственником), договор дарения, свидетельство о наследовании и т.д.

3. Доверенности на все участников сделки - Как правило, агентство недвижимости оформляет договор купли-продажи в силу доверенности, которую вы даете его представителю. Также вы можете оформить доверенность на нотариуса для оформления сделки.

4. Документы, подтверждающие право на жилплощадь в доме (если она имеется) - Если у вас или ваших сособственников имеются квартиры или другие жилые помещения в доме, то для оформления сделки потребуются соответствующие документы (свидетельство о государственной регистрации права, договоры купли-продажи, договоры дарения и т.п.).

При оформлении сделки через агентство недвижимости или МФЦ, вам необходимо будет подписать договор на оказание услуг по оформлению сделки и предоставить все необходимые документы. При оформлении сделки через нотариуса, необходимо будет предварительно записаться на прием и заранее подготовить все необходимые документы.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" и статьи 290-311 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность". Также, если продажа будет проходить через агентство недвижимости, могут применяться некоторые статьи Федерального закона от 21 июля 1997 года № 87-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации".