Продажа нежилого помещения с общей долевой собственностью: как согласовать договор супругов и покупателя

Для продажи общей доли в нежилом помещении третьему лицу необходимо заключить договор купли-продажи этой доли. Договор должен содержать сумму, по которой доля продается, условия платежа и иные существенные условия сделки. Для заключения договора купли-продажи общей доли в нежилом помещении необходимо согласие всех собственников на продажу этой доли. Также следует учесть, что после продажи доли третьему лицу, он станет совладельцем нежилого помещения вместе с Вами и Вашим мужем.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: - Свидетельства о праве собственности на нежилое помещение, на каждого из супругов; - Договор об образовании общей долевой собственности, подписанный обоими супругами; - Разрешительные документы на помещение (технический паспорт, разрешение на строительство и т.д.); - Заявление об уведомлении другого собственника о намерении продать свою долю.

Договор купли-продажи будет составлен на основании этих документов и будет содержать условия, которые согласуют все заинтересованные стороны, включая цену продажи доли в нежилом помещении.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ (Договор купли-продажи), статьи 244-249 Гражданского кодекса РФ (Общая долевая собственность).