Аренда нежилого помещения в общей долевой собственности: необходимость нотариального согласия и договора

Для совершения данной сделки достаточно того, что по договору оба супруга будут выступать и подписывать договор в качестве арендодателей. Нотариального согласия друг другу не требуется, если оно не указано в действующем законодательстве или договоре. Однако, если вы хотите обеспечить дополнительную юридическую защиту и установить определенные правила и условия, вы можете заключить консенсуальный договор и затем указать информацию о нем в арендном договоре.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1) Договор аренды нежилого помещения; 2) Документы на право собственности на данное помещение; 3) Документы, подтверждающие право сдачи помещения в аренду (например, доверенность); 4) Документы, удостоверяющие личность арендодателей (паспорта, СНИЛС).

Согласно законодательству Российской Федерации, если имущество находится в общей долевой собственности, то согласие другого собственника на сдачу в аренду необходимо. В данном случае, для заключения договора аренды необходимо получить согласие супруга на сдачу помещения в аренду. Для этого можно использовать нотариальное согласие или устное согласие, оформленное в письменной форме и подписанное супругом.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246, 249; - Федеральный закон "Об аренде" от 21.11.2011 № 3-ФЗ, статьи 4, 6, 9.