Наживите доход: сдача в аренду нежилого помещения в общей долевой собственности бывших супругов

Сдача помещения в аренду, находящегося в общей долевой собственности бывших супругов, может быть осуществлена на основе договора аренды, который должен быть заключен между всеми собственниками такого помещения и арендатором. При этом, каждый из собственников должен дать свое письменное согласие на сдачу помещения в аренду. В случае развода супругов необходимо также учитывать условия и ограничения, указанные в судебном решении о разводе. При возникновении споров между собственниками в процессе сдачи помещения в аренду, решением таких споров занимается суд.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право собственности бывших супругов на данное нежилое помещение, а также соглашение между ними относительно аренды недвижимого имущества, которые могут быть выражены в виде договора аренды и протокола о разделе имущества.

Если стоит задача заключить договор аренды, то его условия должны быть установлены в соответствии с законодательством и принятой практикой. В частности, этот документ должен содержать информацию о предмете договора, сроках аренды, размере арендной платы, порядке ее уплаты, обязанностях сторон, правилах расторжения договора и иных условиях, которые могут быть предусмотрены соглашением между бывшими супругами.

Также необходимо учитывать, что в случае, если недвижимость находится в общей долевой собственности, кроме соглашения между собственниками, необходимы дополнительные документы, подтверждающие право на сдачу в аренду и согласие всех собственников на данную аренду, например дополнительное соглашение о долевой собственности.

В целом, при решении данного вопроса необходимо подробно изучить все действующие нормы и правила, а также проконсультироваться с опытным юристом, специализирующимся на имущественных отношениях.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 252. Общая собственность

Статья 1301. Договор аренды

Статья 1318. Права и обязанности арендатора