Сдача в аренду нежилого помещения площадью 300 кв.м, включая гараж - узнайте оформление ИП и налога на аренду от владельца-пенсионера. Цена аренды - 200 тыс. руб.

Здравствуйте, для сдачи в аренду нежилого помещения необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и получить соответствующую лицензию. Вы можете сдать помещение как физическое лицо, но при этом необходимо уплатить налог на доходы физических лиц. Стоит учитывать, что при сдаче помещения в аренду с последующим получением дохода, необходимо уплатить налог на прибыль в установленном порядке. Периодические выплаты за аренду в размере 200,0 тыс. рублей также подлежат обложению налогом. С уважением.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды помещения. В данном документе будут указаны условия аренды, включая стоимость аренды, срок и порядок оплаты, а также обязательства сторон.

2. Документы на нежилое помещение (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.). Эти документы подтвердят право собственности на помещение и будут использоваться при заключении договора аренды.

3. Документы на гараж (если таковые имеются). В случае, если гараж не оформлен и не будет включен в договор аренды, документы на него не понадобятся.

4. Документы на сына, который будет являться арендатором. Если сын будет выступать арендатором как физическое лицо, то особых документов, кроме паспорта, не требуется. Если же он будет выступать арендатором как ИП, то ему нужно будет зарегистрировать свое ИП и предоставить соответствующие документы, подтверждающие его статус.

5. Платежные документы, подтверждающие оплату аренды. В данном случае это будут квитанции об оплате арендной платы.

6. Документы, связанные с уплатой налогов. В случае, если сын будет выступать арендатором как физическое лицо, то налоги будут уплачиваться из его дохода в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если же он будет выступать арендатором как ИП, то необходимо будет уплачивать налоги в соответствии с налоговым законодательством РФ для ИП.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 580-585, 609-615; 2. Налоговый кодекс РФ, статьи 346.11, 346.12, 346.21, 346.24, 346.25, 346.26, 346.27.