Сдача в аренду нежилого помещения: как решить вопрос с задолженностью при переходе права собственности

На основании изложенных фактов можно сделать вывод о том, что в данной ситуации отношения между сторонами регулировались договором аренды, заключенным между Арендатором и Арендодателем, который был расторгнут в феврале 2018 года. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Арендатор не выполнял свои обязательства по оплате арендной платы за январь 2018 года, что является нарушением условий договора. В этой связи Арендодатель имеет право требовать уплаты задолженности по арендной плате, а также возмещения коммунальных платежей от Арендатора на основании заключенного между ними договора аренды. Однако, необходимо проанализировать действующий договор аренды и его условия для точного ответа на данный вопрос.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения, заключенный в сентябре 2017 года;
2. Договор безвозмездного пользования между супругами по данному помещению;
3. Договор аренды, заключенный между сопругой (как Арендодателем) и Арендатором;
4. Свидетельство о регистрации перехода права с новыми собственниками;
5. Новый договор аренды, заключенный между новым ИП собственников (как Аренодателями) и Арендатором;
6. Документы, подтверждающие задолженность Арендатора по арендной плате и коммунальным платежам, такие как квитанции на оплату, счета.

Относительно возможности потребования уплаты задолженности по арендной плате, учитывая данные условия, следует обратиться к конкретным условиям заключенных договоров, а также к действующему законодательству Российской Федерации. С учетом этого, возможны следующие варианты:

1. Если в Договоре аренды четко прописаны условия оплаты арендной платы и возможности расторжения договора, а Арендатор не выполняет свои обязательства, то Арендодатель имеет право требовать оплаты задолженности и расторгнуть договор.
2. Если в Договоре аренды не определены условия расторжения договора и Арендатор не выполняет свои обязательства, то следует обратиться к действующему законодательству и юридической практике для определения дальнейших действий и возможности потребования оплаты задолженности.

В любом случае, необходимо провести юридическую экспертизу документов и оценить возможности решения вопроса, исходя из конкретных обстоятельств данного дела.

Гражданский кодекс РФ: статьи 609-610.