Продажа земельного участка в общей долевой собственности без строений: проведение сделки у нотариуса, полная продажа.

Да, для продажи земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и проведения юридически значимой сделки, необходимо проводить ее у нотариуса с участием всех владельцев долей в собственности. Если участок продается целиком, все собственники должны присутствовать при осуществлении сделки и подписать соответствующие документы.

Для продажи земельного участка без строений, находящегося в общей долевой собственности по 1/2, потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок
2. Документ, подтверждающий, что данный земельный участок находится в общей долевой собственности, а также указывающий долю собственности каждого участника
3. Документы, подтверждающие личность и правоспособность продавца
4. Документы, подтверждающие правоспособность покупателя
5. Договор купли-продажи земельного участка

Ответ на вопрос о необходимости проведения сделки у нотариуса зависит от стоимости продаваемого земельного участка. Для участков, стоимость которых превышает 2,5 млн руб., законодательство требует обязательного проведения сделки у нотариуса. В остальных случаях, проведение сделки у нотариуса является необязательным, но рекомендуется для обеспечения юридической чистоты и защиты интересов сторон.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ, статья 131 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Раздел III "Продажа земельных участков" Земельного кодекса РФ.