Купля-продажа доли земельного участка: необходимо ли удостоверение у нотариуса при общей долевой собственности?

Здравствуйте! Да, необходимо удостоверять у нотариуса сделку купли-продажи доли земельного участка, который находится у двух сособственников в общей долевой собственности (по 1/2). При этом необходимо убедиться, что собственность на земельный участок была приобретена законным путем, то есть по наследству или в соответствии с действующим законодательством. При оформлении сделки также необходимо учесть все права и обязательства, которые возникают при покупке доли земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли земельного участка между собственниками (первым и вторым). 2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, решение суда, завещание и т.д.). 3. Документы, подтверждающие полномочия собственников (паспорта, доверенности и т.д.). 4. При необходимости - справки о наличии задолженности по налогам и сборам за землю.

Необходимость удостоверения договора купли-продажи доли земельного участка у нотариуса зависит от ряда обстоятельств (например, наличия ипотеки, размера доли, требований кредитора и т.д.). Рекомендуется обратиться к юристу, который подробнее расскажет о процедуре совершения сделки и необходимости нотариального удостоверения.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств данного случая и требуют детального анализа документов. Такие статьи, как минимум, могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244-249, 250, 517-523);
• Земельный кодекс РФ (статьи 209-217, 222, 223);
• Федеральный закон "О нотариате" (статьи 20, 28-31).

Однако для определения конкретных действий рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.