Как правильно составить договор купли-продажи земельного участка и распределить доли в общей долевой собственности

В договоре купли-продажи земельного участка необходимо указать статью, которая регулирует данный вид сделки (например, статью 554 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако, указание на принадлежность доли каждому из Покупателей в праве общей долевой собственности вполне допустимо и должно быть отражено в договоре.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, в котором должны быть ясно и однозначно указаны условия и сроки сделки, стоимость земельного участка, а также иные существенные условия.

2. Кадастровый паспорт земельного участка, подтверждающий право собственности на данный земельный участок.

3. Устав организации, если продавцом земельного участка является юридическое лицо.

4. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, если продавцом земельного участка является юридическое лицо.

5. Согласие супруга на совершение сделки, если на момент заключения договора один из продавцов земельного участка находится в браке.

6. Иные документы, необходимые для заключения сделки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Относительно указанных вопросов в договоре купли-продажи земельного участка, вам необходимо также указать соответствующие статьи Земельного кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок приобретения, использования и отчуждения земельных участков. Также необходимо уточнить права и обязанности покупателей и продавцов в отношении данного земельного участка.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ (статьи от 130 до 188); - Земельный кодекс РФ (статьи от 2 до 93); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".