Как правильно распределить доли наследников в общей долевой собственности на квартиру: сын и внучка

Согласно Закону Российской Федерации "О наследовании", наследники делят наследственное имущество в порядке долей. В данном случае, учитывая завещание, сын получит 2/3 x 1/2 = 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру; внучка получит 2/3 x 1/6 = 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Для определения частей квартиры, на которые могут рассчитывать наследники, необходимо знать общую площадь квартиры и долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую каждому наследнику. Исходя из этого, каждый наследник сможет распорядиться своей долей квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - завещание с понятой и ясной формулировкой наследования долей квартиры; - свидетельство о праве собственности на квартиру; - свидетельство о рождении сына и внучки наследодателя.

Чтобы правильно просчитать доли, необходимо привести их к общему знаменателю. В данном случае общий знаменатель равен 6. Таким образом, 2\3 доли квартиры составляют 4\6, 1\2 доли - 3\6, а 1\6 доли - 1\6. Следовательно, в соответствии с завещанием, сын наследует 3\6 доли квартиры, а внучка - 1\6 доли.

Квартира будет делиться на наследников пропорционально их долям. Сын, наследуя 3\6 доли, имеет право на 50% площади квартиры, а внучка, наследуя 1\6 доли, имеет право на 16,67% площади квартиры.

Следует отметить, что возможна ситуация, когда несколько наследников имеют право на общую долю в праве общей долевой собственности на квартиру. В этом случае они могут решить вопрос о разделе квартиры в добровольном порядке (например, продать квартиру и поделить полученные деньги между собой) или обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• ГК РФ, статья 244 "Общая долевая собственность";
• ГК РФ, статья 266 "Долевое наследование общей долевой собственности";
• ГК РФ, статья 1150 "Завещание";
• ГК РФ, статья 1186 "Определение долей наследства";
• ГК РФ, статья 260 "Доля наследников в наследственном имуществе".

Чтобы просчитать доли, нужно из общей доли (2/3) вычесть долю, указанную в завещании (1/2 + 1/6 = 2/6), получится 4/6. Значит, оставшаяся доля 2/6 (1/3) принадлежит другому наследнику.

Квартира может быть разделена на доли, соответствующие долям наследников (1/2 и 1/6), или же они могут решить продать квартиру и разделить полученные деньги в соответствии с долями. Если наследники не могут достичь согласия по поводу раздела квартиры, они могут обратиться в суд.