Нежилое помещение в МКД: уменьшение долга за капитальный ремонт без квитанций в 2021 году

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта. Ответственность за оплату взносов возлагается на каждого собственника в соответствии с его долей в праве общей собственности на помещение.

Если Вы не получали квитанции на оплату взносов в региональный фонд капитального ремонта, рекомендуется обратиться в управляющую организацию или ТСЖ, которые занимаются управлением вашим домом. Там можно узнать о размерах задолженности и получить информацию о возможных способах ее погашения.

При этом стоит учитывать, что невыполнение обязательств по участию в финансировании капитального ремонта может привести к наложению штрафов и ограничению прав на реализацию недвижимости. Поэтому рекомендуется добросовестно исполнять свои обязанности в отношении оплаты взносов в региональный фонд капитального ремонта.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие права собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании регионального фонда капитального ремонта и утверждения размера взносов (протокол общего собрания собственников).
3. Документы, подтверждающие отсутствие квитанций об оплате взносов в региональный фонд капитального ремонта (запрос в управляющую организацию или региональный фонд капитального ремонта).
4. Определение органа местного самоуправления о размере задолженности по взносам в региональный фонд капитального ремонта (в случае возникновения спора).
5. Дополнительные документы, подтверждающие основания для уменьшения задолженности (например, если произведены капитальные ремонтные работы за свой счет).

Необходимо отметить, что для более точного и подробного ответа на данный вопрос, а также для разрешения возможных споров с управляющей организацией или региональным фондом капитального ремонта, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалистам в данной области.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "О фонде капитального ремонта многоквартирных домов"
2. Статья 60 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств по оплате жилых помещений и коммунальных услуг"
3. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (если долг возник по ипотеке)