Нежилое помещение на первом этаже МКД с отдельной входной группой: является ли она общедомовым имуществом?

Входная группа в нежилое помещение может являться общедомовым имуществом МКД, если она служит для общего пользования собственниками помещений, находящихся в данном МКД. Однако, необходимо провести анализ действующей уставной документации МКД, правил внутреннего распорядка (ПВР) и других документов, регулирующих порядок пользования общедомовым имуществом МКД, чтобы определить статус входной группы и ее принадлежность к общедомовому имуществу.

Для решения вопроса о том, является ли отдельная входная группа в нежилом помещении на 1 этаже МКД общедомовым имуществом, потребуются следующие документы:

1. Устав МКД, который определяет состав общедомового имущества и права и обязанности собственников.

2. Регламент технического обслуживания МКД, который содержит правила эксплуатации и обслуживания общедомового имущества.

3. Правила пользования общедомовым имуществом, которые могут быть утверждены собранием собственников.

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение.

5. Технический паспорт объекта недвижимости, который содержит информацию об общей площади МКД и о её составных частях.

6. Другие документы, если они имеются и могут быть полезны для решения этого вопроса.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.