Квартира на первом этаже с установленной входной группой для аренды под магазин или офис: возможные риски без перепланировки

Здравствуйте! Если Вы сдаёте в аренду помещение, не согласованное на перепланировку и не приведенное в соответствие с законодательством, это может привести к наложению штрафа со стороны государственных органов. Также может возникнуть ответственность перед арендатором в случае каких-либо несчастных случаев в помещении в связи с его неправомерной перепланировкой. Рекомендуется обратиться к специалистам для законной оформления перепланировки и получения соответствующих разрешительных документов.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к специалисту, который будет заниматься процедурой перевода помещения в нежилое и согласованием перепланировки. Обычно в таких случаях требуется предоставление следующих документов:

• Технический паспорт на помещение;
• Свидетельство о праве собственности на квартиру;
• Схема перепланировки;
• Разрешение на перепланировку;
• Документы, подтверждающие отсутствие задолженности за коммунальные услуги и уплату налогов.

Если вы сдадите помещение без выполнения всех необходимых процедур, то можете рассчитывать на административное или уголовное преследование со стороны государственных органов. Так, например, за незаконное использование жилого помещения могут быть предусмотрены штрафы или до 2 лет лишения свободы. За нарушение санитарных и гигиенических требований могут быть наложены штрафы и принудительные меры к магазину или офису, арендатор может быть привлечен к административной ответственности в виде штрафа или ареста. Поэтому рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы избежать негативных последствий.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ ("Ответственность за нарушение правил использования жилых и нежилых помещений") и статья 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Нарушение правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями").