Купить нежилое помещение на 1 этаже МКД с собственной входной группой и общедомовым имуществом

Отдельная входная группа в нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома (МКД) может быть классифицирована как общедомовое имущество, если она предназначена для общего пользования жильцов этого дома. Однако данная классификация зависит от многих факторов, таких как тип дома, характеристики помещения и правила использования. Поэтому необходимо проанализировать документы дома и заключения экспертов, чтобы определить статус данной входной группы.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом или декларацией об образовании товарищества собственников жилья или иными учредительными документами и правилами пользования общедомовым имуществом, утвержденными собранием собственников, которые могут содержать уточнения по индивидуальным элементам общедомового имущества. Также могут помочь документы, удостоверяющие границы вашего нежилого помещения, планы этажей здания, акты о приемке-передаче помещения в эксплуатацию, технический паспорт здания. Если собственники добровольно не предоставляют информацию, то данная процедура может потребовать обращения в суд с иском на разъяснение статуса данных объектов.

Статьи 36, 37, 123 Жилищного кодекса Российской Федерации.