Право собственности на нежилое помещение в МКД со входной группой - разрешение на реконструкцию, проекты и требования УК

Для ответа на данный вопрос, необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации и договор, заключенный с управляющей компанией. Если в договоре с управляющей компанией прописаны требования о необходимости получения протокола решения общего собрания собственников МКД о разрешении организации входной группы, то УК имеет право требовать его предоставления. Если же условий о необходимости получения такого протокола нет, то требование УК является неправомерным. Однако, учет следует также принимать во внимание, что возможно проведение согласительных мероприятий для решения данной ситуации между собственником и представительством управляющей компании. Таким образом, необходимо проанализировать действующее законодательство, в том числе, законы о собственности и жилищном кодексе, и договор с управляющей компанией, чтобы дать более точный и конкретный ответ на данный вопрос.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое встроенное помещение в многоквартирном доме, а именно акт ввода в эксплуатацию и постановление о переводе в нежилой фонд.

2. Разрешение на реконструкцию, если такое имеется.

3. Эскизный и рабочий проект входной группы, согласованные с городом и главным художником города соответственно.

4. Протокол решения общего собрания собственников МКД о разрешении организации входной группы.

В отношении требования УК о предоставлении протокола решения общего собрания собственников МКД, необходимо проанализировать подлинность и достоверность такого требования на основании действующего законодательства Российской Федерации, а также на основании существующих договоров и правил взаимодействия между собственником нежилого помещения и УК.

Нет конкретных статей закона, которые применяются к данному вопросу. В данном случае, требования УК необходимо рассматривать на основании закона "Об объектах капитального строительства", "Об управлении многоквартирными домами" и "Гражданского кодекса Российской Федерации". Также необходимо изучить устав МКД и договор на управление МКД (если такой договор был заключен).