Нежилое помещение в МКД: с кем решать вопрос о праве собственности?

Собственнику, которому все еще принадлежит данное помещение, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав на помещение. Необходимо подтвердить, что право собственности находится у него и было передано покупателю на аукционе в соответствии с законодательством. Покупателю необходимо обратиться к юристу, который поможет ему обжаловать заявление жильцов дома о том, что находится общедомовое имущество, и добиться регистрации права собственности в Росреестре.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с следующими документами:

1. Правоустанавливающие документы на нежилое помещение, в том числе свидетельства на право собственности, выданные в 2013 году.

2. Решение суда и исполнительный лист на продажу второго помещения, полученные в процессе исполнительного производства.

3. Документы, подтверждающие заявление жильцов дома, направленное в прокуратуру, росреестр и суд.

Собственнику необходимо обратиться к юристу для защиты своих прав на данный объект недвижимости и возможно, восстановления ранее утраченных прав в случае их нарушения. В отношении покупателя следует обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на приобретенное им нежилое помещение и защите своих интересов, если действительно имеются соответствующие документы подтверждающие совершение сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи, касающиеся права собственности, общедолевой собственности, дележа совместно нажитого имущества и других вопросов, связанных с собственностью) - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи, касающиеся правил использования общедомового имущества, а также организации управления многоквартирными домами) - Закон Российской Федерации "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи, касающиеся правил регистрации прав на недвижимое имущество и условий, при которых такая регистрация может быть отклонена) - Закон Российской Федерации "О переходе прав и обязанностей по договорам" (в случае, если произошло переход права собственности на помещение в связи с его продажей на аукционе) и другие соответствующие законы и нормативные акты.