Правовой статус батареи в многоквартирных домах: кому она принадлежит и является ли общедомовым имуществом

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей" и законодательству об общих принципах организации муниципального хозяйства, ответственность за содержание и ремонт внутриквартирных объектов лежит на собственнике. Таким образом, батарея в комнате является собственностью собственника данной квартиры, а не общедомовым имуществом или собственностью управляющей компании. Однако, если батарея неисправна и может повлечь за собой угрозу безопасности других жильцов, то управляющая компания может вмешаться в ремонт или замену батареи на свой страх и риск.

Для решения данного вопроса возможно потребуются следующие документы:

1. Устав или договор управления многоквартирным домом, который определяет права и обязанности управляющей компании (УК) и собственников квартир в отношении общедомового имущества.

2. Реестр собственности на квартиры в данном доме, чтобы определить, кто является собственником данной квартиры.

3. Технические документы на батарею, чтобы выяснить, кто является ее собственником и какое устройство управления было установлено.

После получения соответствующих документов, юрист может проанализировать их и определить, чья собственность является батарея в комнате не имеющая перемычки и отключающих устройств: УК, собственника или общедомовым имуществом.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее определение имущественных прав" и статья 290.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее определение права собственности" могут быть применимы для решения вопроса, указанного в Вашем вопросе. Кроме того, Общие положения Федерального закона "Об объектах недвижимости" также могут быть применимы.