Нежилое помещение у многоквартирного дома с одинаковым адресом: документы для выделения из МКД

Ответственность за содержание и управление нежилым помещением, находящимся на территории многоквартирного дома, определяется законодательством Российской Федерации и внутренними документами управляющей компании МКД. Если нежилое помещение не принадлежит в общей собственности жильцов многоквартирного дома, а имеет отдельный вход, отдельный фундамент и отдельно заключены договоры на энергоснабжение, то оно не входит в состав многоквартирного дома.

Для выделения 3-этажного здания из состава МКД следует обратиться в государственный орган жилищной инспекции и предоставить документы, подтверждающие самостоятельное существование нежилого помещения. Жилищная инспекция вынесет соответствующее решение об исключении 3-этажного здания из состава МКД и оговорит права и обязанности управления нежилым фондом. В случае нахождения необходимости в юридическом сопровождении можно обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган местного самоуправления, в котором зарегистрирован дом, с заявлением о выделении 3-х этажного здания из состава МКД. В заявлении следует указать адрес объекта недвижимости, описание объекта недвижимости, причину выделения данного объекта из состава МКД и необходимость его управления в отдельности.

Кроме того, для выделения 3-х этажного здания из состава МКД потребуется ряд документов, в том числе:

• план кадастрового участка и план этажей здания с указанием разделения на отдельные объекты;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное здание;
• документы, подтверждающие самостоятельное использование коммунальных услуг;
• прочие документы, указанные в законодательстве Российской Федерации или в региональных нормативных актах.

Документы могут отличаться в зависимости от региона Российской Федерации. Поэтому для точной информации необходимо обратиться в соответствующие органы местного самоуправления.

Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 30 "Ограничения прав собственника жилого помещения" - Статья 36 "Управление многоквартирным домом" - Статья 150 "Определение состава и порядка формирования расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" - Статья 151 "Основания и порядок исключения из состава многоквартирного дома исключительных (нежилых) помещений" - Статья 154 "Договор управления многоквартирным домом"