Несостояние в браке и продажа доли квартиры: налог и кадастровая стоимость

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доход, полученный в результате реализации имущества, в том числе доли в праве собственности на имущество, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% с полученной суммы.

В данном случае, при продаже своей доли в квартире за 900 000₽, налог на доходы составит 13% от этой суммы, то есть 117 000₽.

Необходимо также учитывать, что при продаже доли в квартире за цену, отличную от кадастровой стоимости, возможно увеличение налога на имущество (стоимостный подход), который взымается на годовой основе и зависит от установленной кадастровой стоимости.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в долевую собственность, подписанный обоими собственниками в июне 2018 года.

2. Соглашение между собственниками о продаже доли квартиры, подписанное обоими сторонами в настоящее время.

3. Документ, подтверждающий оплату налога на приобретение квартиры в 2018 году.

4. Документы об оплате налога на продажу доли квартиры, который составляет 13% от разницы между ценой продажи доли и ее первоначальной стоимостью (в вашем случае - 13% от 300 000₽).

5. Документы, подтверждающие цену продажи доли квартиры.

Таким образом, ваш размер налога с продажи составит 39 000₽ (13% от 300 000₽).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, это статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 НК РФ "Обложение доходов от продажи имущества".