Необходимые документы для договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире: свидетельство, договор и согласия соседей

Для составления договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо предъявить натариусу следующие документы:

1. Паспорта продавца и покупателя.
2. Документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.), подтверждающие право продавца на продажу своей доли в квартире.
3. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем.
4. Согласие других собственников на продажу доли в квартире (если требуется в соответствии с договором долевой собственности).
5. Разрешение на продажу доли в квартире, выданное соответствующим уполномоченным органом (если требуется в соответствии с договором долевой собственности).
6. Документы, подтверждающие оплату стоимости комнаты, в том числе квитанции об уплате налогов (если требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации).

Для составления договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире (общая долевая собственность) натариусу необходимо будут предъявить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на комнату (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, договор купли-продажи и т.д.). 2. Паспорта продавца и покупателя. 3. Данные документов о квартире (технический паспорт, выписка из ЕГРН). 4. Документы, подтверждающие, что продавец имеет право на продажу своей доли в общей долевой собственности (договоры купли-продажи, решения о наследовании и т.д.).

Также, могут потребоваться другие документы, зависящие от конкретных обстоятельств сделки.

Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и Закон Российской Федерации от 11 февраля 1993 года № 4462-1 "О нотариате".