Условия договора купли-продажи при продаже комнаты в коммунальной квартире для двух собственников

Здравствуйте, при продаже комнаты в коммунальной квартире с двумя собственниками обязательно должны быть прописаны условия, касающиеся распределения обязанностей по оплате коммунальных платежей и содержанию общих частей квартиры, а также порядок использования общей собственности. Также, в договоре необходимо указать размер стоимости продаваемой комнаты, сроки и условия ее передачи, а также ответственность сторон за нарушение условий договора.

Для решения такого вопроса необходимо предоставление следующих документов:

1. Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.
2. ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на комнату в коммунальной квартире.
3. Свидетельство о праве собственности на комнату, которое на данный момент принадлежит продавцу.
4. Свидетельство о праве на общее имущество в коммунальной квартире, выданное соответствующим органом.
5. Согласие другого собственника комнаты на продажу ее части, или документы, подтверждающие его отсутствие.

Обязательными условиями договора купли-продажи должны быть указаны: наименование продавца и покупателя, описание продаваемой комнаты, условия оплаты, сроки передачи и приема комнаты, ответственность сторон в случае нарушения договорных условий, реквизиты документов, используемых при сделке и прочее. Также в договоре должны быть прописаны детали по распределению общедомовых расходов, если это необходимо.

Статья 554 ГК РФ - Договор купли-продажи; Статья 250 ГЖК РФ - Комната и собственность на нее; Статья 251 ГЖК РФ - Права и обязанности собственника комнаты; Статья 252 ГЖК РФ - Содержание комнаты и общих помещений; Статья 450 ГК РФ - Договор купли-продажи имущества; Статья 452 ГК РФ - Гарантии продавца при продаже имущества.