Расторжение договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире: возврат денег, заверение бумаг, обезопасить себя

В данном случае необходимо составить "Соглашение о расторжении договора купли-продажи", в котором должно быть указано, что Покупатель не претендует на собственность, деньги возвращены, а также условия, под которыми произошло расторжение договора. Также можно составить "Акт приема-передачи жилья", в котором будет отражено, что продавец получил имущество обратно в том виде, в котором его передал.

Заявления, написанные в МФЦ, не аннулируют договор купли-продажи и не могут быть использованы как юридическое средство для прекращения договорных обязательств.

Стоит обратить внимание на то, что заверение документов у нотариуса может предоставить дополнительную защиту для сторон договора в случае возникновения споров в будущем. Однако, в данном случае, если стороны договора достигли соглашения и продавец вернул покупателю деньги, то нотариальное заверение документов не является обязательным.

В данном случае для решения вопроса следует составить Соглашение о расторжении договора купли-продажи, где будет указано, что Покупатель не претендует на собственность, продавец возвращает все деньги, уплаченные за комнату, и обе стороны отказываются от взаимных претензий друг к другу. Также, в целях обезопасить свои права, продавец может составить акт приема-передачи жилья и попросить покупателя подписать этот акт в доказательство одобрения условий передачи собственности. В любом случае, заявления, написанные в МФЦ, не аннулируют договор купли-продажи, так как это не является основанием для его расторжения.

Относительно заверения этих документов у нотариуса, нужно отметить, что это не обязательно, но такой шаг может обезопасить продавца от возможных претензий со стороны покупателя в будущем. Более того, в целях доказательства согласия покупателя на условия передачи имущества, акт приема-передачи жилья может быть заверен у нотариуса.

Относительно обращения покупателя в полицию, следует отметить, что если все документы в порядке, а сделка осуществлена легально, продавец не должен опасаться каких-либо последствий. В любом случае, продавец может обратиться к юристу для консультации и дополнительного юридического сопровождения данной сделки.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи").