Недостающие метры при сдаче квартиры: как получить справедливую компенсацию от застройщика?

Согласно законодательству Российской Федерации в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов в суде. Необходимо составить претензию с требованиями о перезамере площади и выплате недостающей суммы за недвижимость. В случае отказа застройщика или его представителей следует подать исковое заявление в суд с требованием о взыскании убытков, включая недостающую сумму и возможные расходы на юридическую помощь. Важно иметь доказательства того, что размер площади квартиры действительно меньше, чем указано в договоре.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с приложением плана-схемы и технических условий на подключение к инженерным системам.
2. Акт реконструкции жилого помещения (если такой был составлен).
3. Документы, подтверждающие факт замера площади квартиры (по данным застройщика и по данным покупателя).
4. Документы с претензиями к застройщику с указанием рассчитываемой суммы возмещения за недостающую площадь.

Считаю, что в данной ситуации необходимо обратиться к юристу для подготовки претензии и дальнейших действий в соответствии с законодательством России. Одним из путей решения проблемы может быть судебное разбирательство. Важно также учитывать сроки и принимать меры по защите своих прав в установленные законом сроки.

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств") и статья 495 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Объем обязанности исполнить обязательство по передаче имущества в собственность и ответственность за несоответствие имущества условиям договора купли-продажи") могут быть применимы в данной ситуации.