Как вернуть деньги за недостающие метры квартиры при ее продаже от застройщика

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае обнаружения недостатков площади объекта недвижимости, приобретаемого по долевому участию, покупатель имеет право обратиться в суд с требованием об устранении указанных недостатков или возврате уплаченных за них денежных средств. Однако, действительно ли вы правильно указали в своём вопросе вся информацию, и в чём заключается разница в площади квартиры, необходимо выяснить. Также, имейте в виду, что срок на предъявление требований в случае недостатков площади может быть ограничен, поэтому вам следует как можно скорее обратиться за юридической консультацией к специалисту, включая того, кто занимается регистрацией вашей сделки с недвижимостью.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи (или договор долевого участия) на приобретение квартиры от застройщика.
2. Документы, подтверждающие оплату квартиры (чеки, квитанции об оплате, выписки из банковского счета и пр.).
3. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, где указана площадь квартиры.
4. Вся корреспонденция (письма, электронные сообщения, заявления) между покупателем и застройщиком по этому вопросу, включая компетентные органы, если таковые были.

На основании этих документов можно провести юридическую экспертизу и оценить возможность возврата денег за недостающую площадь квартиры. В любом случае, такой вопрос следует решать через суд или медиацию с участием юриста, специализирующегося на недвижимости и защите прав потребителей.

Статьи, которые могут иметь применение к данной ситуации, это статья 454 ГК РФ "Договор участия в долевом строительстве", статья 469 ГК РФ "Обеспечение договора участия в долевом строительстве", статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" и статья 10 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке долевого строительства".