Квартира по ДДУ: застройщик должен выплатить за недостающие метры - какие законы помогут?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2522535
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийЕсли в ДДУ, заключенном между вами и застройщиком, указано, что застройщик обязуется выплатить средства, если квартира окажется меньше более чем на 1 кв.м., то он должен выплатить денежные средства за всю разницу в 1,3 кв.м. по фактической площади квартиры по сравнению с проектной. Для подтверждения своих прав вы можете ссылаться на пункт ДДУ, в котором указано условие о выплате средств в случае, если квартира окажется меньше заявленной площади.
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), заключенный между застройщиком и покупателем квартиры. 2. Проектная документация на строительство объекта, на основании которой была куплена данная квартира. 3. Акт приема-передачи квартиры.
Согласно ДДУ, застройщик обязуется передать покупателю квартиру с площадью, указанной в договоре, и если фактическая площадь квартиры окажется меньше, он обязуется выплатить компенсацию покупателю.
Поэтому, если фактическая площадь квартиры оказалась меньше проектной на 1,3 кв.м., застройщик должен выплатить компенсацию за всю нехватку площади в соответствии с условиями ДДУ.
В данной ситуации вы можете основываться на следующих нормативных документах: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации. 2. Федеральный закон "О защите прав потребителей". 3. Постановление Правительства РФ от 16.09.2015 N 877 "Об утверждении Правил продажи товаров дистанционным способом".
- Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязательства застройщика при исполнении договора долевого участия в строительстве.
- Пункт 4 статьи 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
- Договор долевого участия в строительстве, заключенный между сторонами.
- Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке исполнения обязательств по договору.
- Решение суда, если стороны не могут решить спор самостоятельно.
Горячая линия
Услуги юристов
Обратившись за помощью, вы сможете:
- определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
- правильно собрать документы;
- юридически защитить свои права.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы