Установление порядка пользования 3-х комнатной квартирой: возможно ли зафиксировать проживаемые комнаты и как получить компенсацию за недостающие квадратные метры?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, порядок пользования квартирой должен быть определен договором между собственниками. В Вашем случае, владение квартирой разделено на две доли, одна из которых принадлежит Вам, мужу и дочери, а вторая – Вашей матери. Для решения возникшего конфликта, необходимо составить договор между собственниками, в котором будет определено, какие комнаты и в каком порядке могут быть использованы каждым из собственников. Если стороны не могут сами составить договор, то его можно составить с содействием юриста или нотариуса.

Относительно закрепления за Вами комнат, в которых Вы сейчас проживаете, это зависит от решения собственников квартиры. В договоре можно указать, что данные комнаты будут закреплены за Вами, но решение принимается всеми собственниками квартиры.

Компенсация за недостающие квадратные метры может быть произведена только в случае, если данное решение будет принято всеми собственниками и будет оформлено в договоре.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу, занимающемуся правовыми вопросами, связанными с недвижимостью. Для начала, рекомендуется составить договор между собственниками данной квартиры, в котором будет прописан порядок пользования каждой комнатой, а также условия совместного проживания. Относительно компенсации за недостающие квадратные метры, данная ситуация может иметь различные варианты и необходима более детальная информация о том, каким образом вы приобрели эту квартиру, какие документы были подписаны при приобретении прав на квартиру и какова она стоимость. Необходимо учитывать, что все правоотношения регулируются законодательством РФ, а также действующими договорами между сторонами.

Статья 251 ГК РФ - "Содержание, способ пользования и распоряжение жилым помещением"; статья 252 ГК РФ - "Содержание и содержательная сторона способа пользования жилым помещением"; статья 256 ГК РФ - "Раздел жилого помещения"; статья 290 ГК РФ - "Комнаты в жилом помещении"; статья 122 ЖК РФ - "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".