Как требовать возврата денег за излишние и недостающие метры в договоре уступки права

1) Если в договоре не оговариваются моменты о возврате денег за излишне уплаченные метры, то продавцу можно предъявить требования о возврате денег за недостающие метры. В случае, если заявление не принимают, необходимо обратиться в суд.

2) Требование о возврате денег за излишне уплаченные метры можно обратить как к застройщику, так и к продавцу, в зависимости от условий, указанных в договоре переуступки права. Необходимо обратиться к юристу или специалисту в области недвижимости для получения консультации и определения правильного пути решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор уступки права требования на квартиру у юридического лица, в котором указана общая площадь квартиры.

2. Справка БТИ о замере общей площади квартиры.

3. Письменные документы, подтверждающие факт подачи заявления на возврат денежных средств.

4. Все письменные обращения в продавцу, включая отказ последнего принять заявление на возврат денежных средств.

5. Документы, подтверждающие факт оплаты квартиры.

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, если продавец не исполнил договор в полном объеме, покупатель вправе потребовать соответствующего уменьшения цены либо расторжения договора. В случае, если в договоре не указаны условия о возврате денежных средств за излишние метры квартиры, покупатель может предъявить соответствующие требования к продавцу. Если продавец не принимает заявление на возврат денежных средств, необходимо обратиться с жалобой в налоговые органы, Роспотребнадзор или в судебные органы.

С учетом того, что в данном случае квартира была приобретена у юридического лица, необходимо выяснить уполномоченность данного лица на продажу квартиры и возможность предъявления требований к застройщику.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требование о возврате денежных средств за приобретенное имущество" и статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за информацию о качестве товара" могут иметь отношение к данной ситуации.